| 690萬平米老城南歷史城區(qū)劃定
老城南，南京人兒時(shí)記憶的源頭，這里是城市中歷史最悠久、積淀最為深厚的地區(qū)之一。近幾年，老城南的命運(yùn)多年來一直被市民所關(guān)注，是拆還是留?
昨天，南京市規(guī)劃局組織召開新版《南京老城南歷史城區(qū)保護(hù)與復(fù)興規(guī)劃》通報(bào)會，北至秦淮河中支、東西分別至外秦淮河、南至應(yīng)天大街，總占地約690萬平米的“老城南歷史城區(qū)”版圖落定。未來老城南將塑造以中華門為核心，以明城墻為背景，以十里秦淮為紐帶的城市名片，將投入數(shù)十億元，先期啟動(dòng)“二線三片”保護(hù)與復(fù)興，即明城墻沿線、內(nèi)秦淮河風(fēng)光帶一線和門東、門西、南捕廳三片。
關(guān)注一：每平米四萬的別墅區(qū)不會有
2006年，全國16位著名專家呼吁保護(hù)老城南。2009年，有消息稱南捕廳要拆遷并建成高檔別墅區(qū)，每平米售價(jià)達(dá)三四萬元。同年，29位南京學(xué)者聯(lián)名上書，呼吁保住南捕廳，留住老南京的根。昨天的新聞發(fā)布會上，市規(guī)劃局副局長劉青昊表示，南捕廳地塊的開發(fā)不會進(jìn)行土地出讓，也不可能建別墅。
新規(guī)劃方案出臺后，南捕廳四期項(xiàng)目將集合旅游、休閑、文化、居住等混合性功能，而更多的是公益性的文化展館。尚未拆除的老宅、老廠房予以保留，重新組合成“博物館”，有的改為居民住宅樓，并鼓勵(lì)開展文化展示、休閑服務(wù)等經(jīng)營活動(dòng)。
南捕廳范圍內(nèi)，還有一些老廠房，將通過改造變身類似于北京的“798”式的藝術(shù)街區(qū)。對此，改造與整治設(shè)計(jì)方案是評估后保留7棟廠房建筑，進(jìn)行適當(dāng)改造后利用;降低南面靠近歷史街區(qū)的廠房體量;利用保留的一處廠房構(gòu)架，結(jié)合景觀設(shè)計(jì)形成文化廣場。
關(guān)注二：成都寬窄巷設(shè)計(jì)師操刀設(shè)計(jì)
此次負(fù)責(zé)編制《南京老城南歷史城區(qū)保護(hù)規(guī)劃與城市設(shè)計(jì)》的清華大學(xué)教授張杰，具有成都寬窄巷、福州三坊七巷等成功設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。本次設(shè)計(jì)方案梳理出98條歷史街巷，其中建議增補(bǔ)10條歷史街巷;梳理出145處文物古跡，含96處區(qū)級、區(qū)控文保單位;梳理出175處推薦歷史建筑(擬保護(hù)建筑);梳理出非物質(zhì)文化遺產(chǎn)33處;定位文化資源42處，不可定位的45處;積極做到“全面保護(hù)、應(yīng)保盡保”。
工作人員表示，面對如此大規(guī)模的整修，不是一步到位，而是一個(gè)院落一個(gè)院落地按照原面貌進(jìn)行整修。整修之后，將大量建立電瓶車、自行車通行體系，鼓勵(lì)居民與游客換乘電瓶車與自行車進(jìn)入街區(qū)，并在街區(qū)內(nèi)部設(shè)立方便的電瓶車站點(diǎn)與自行車停放，租賃設(shè)施。而像夫子廟街區(qū)、評事街、南捕廳巷—綾莊巷、箍桶巷(剪子巷—新民坊)、三條營、中營、花露崗等道路，可以成為步行和旅游交通的專用道路。
98條歷史街巷將復(fù)原 倒馬桶的日子越來越遠(yuǎn)
看點(diǎn)一：
北京清華城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院所長助理張飏介紹，規(guī)劃的重點(diǎn)將直接落到單體保護(hù)對象、整治措施上，“小規(guī)模”“院落式”“全譜式”的保護(hù)整治各類、各時(shí)期歷史文化資源。按此原則，對南捕廳及門東、門西等重點(diǎn)地段按地塊進(jìn)行城市設(shè)計(jì)，對未拆遷地塊分別給出老建筑整治措施，對已實(shí)施拆遷地塊，依據(jù)從檔案部門查檔調(diào)閱的1937年地籍圖、1951年地界圖等鼎盛時(shí)期院落邊界的判讀，保證傳統(tǒng)的街巷肌理的延續(xù)和再生。這次規(guī)劃提出，將按歷史街巷尺度把箍桶巷恢復(fù)到13米左右。“整治完成后的老城南，將有90%的建筑是和舊貌疊合在一起的。”劉青昊介紹，“規(guī)劃的目的，就是要最大化再現(xiàn)老城南的歷史格局和空間肌理。這次整治不求快，將一個(gè)院落一個(gè)院落地有序推進(jìn)。”
看點(diǎn)二：
新版規(guī)劃把老城南98條歷史街巷全部羅列出來，其中增補(bǔ)了千章巷、平章巷、信府河和磊功巷等10條歷史街巷。同時(shí)，規(guī)劃還梳理出清代的王泊沆故居、民國的壹鑒堂、英王府、劉芝田故居、朱狀元府、周處讀書臺等145處文物古跡;梳理出東市、西市、永安商場建筑群等175處推薦歷史建筑(擬保護(hù)建筑);梳理出南京云錦木機(jī)妝花手工織造技藝、金陵刻經(jīng)印刷技術(shù)等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)33處。此外，規(guī)劃還列出42處可定位的歷史文化資源和45處不可定位的歷史文化資源，與各不同街區(qū)相對應(yīng)，同樣加以保護(hù)，這在歷來的規(guī)劃里是沒有的。
新版規(guī)劃將老城南的歷史地段、其他未更新地段及中華門周邊，檐口高度不得超過7米，并在外圍劃出10米的高度控制區(qū);集慶路、長樂路以南其他地區(qū)的高度不超過12米;集慶路、長樂路至升州路——建康路之間的其他地區(qū)新建建筑高度不得超過18米;并將升州路——建康路以北地區(qū)的控制高度由35米調(diào)整為24米。
看點(diǎn)三：
不管是以前還是現(xiàn)在，住在城南的老市民居住條件比較差，如家里沒有獨(dú)立的衛(wèi)生間等，昨天劉青昊就表示，出新之后的老城南將會和雨污分流工程同步進(jìn)行，將城南市民的居住條件改善，在屋內(nèi)增設(shè)衛(wèi)生間等，這樣，城南的市民就能告別倒馬桶的時(shí)代了。
此外，新的規(guī)劃方案中，傳奇富商蔣壽山故居定位成故居博物館;新規(guī)劃中，專家建議把旁邊陽傘廠也納入統(tǒng)一規(guī)劃，作為一個(gè)整治單元。重新組合后，蔣壽山故居將搖身變成融博物館、故居園林、街區(qū)公園為一體的旅游去處。 |
