2012年在拉里薩·戈德斯通畫(huà)廊（Larissa Goldston）呈現(xiàn)的一場(chǎng)名為“給真空上妝”的展覽現(xiàn)場(chǎng)

在馬格達(dá)勒納·薩文（Magdalena Sawon ）將她的郵局畫(huà)廊從索霍區(qū)搬至曼哈頓的切爾西區(qū)15年后，這位藝術(shù)品經(jīng)銷(xiāo)商現(xiàn)今正因?yàn)榧颖兜淖饨鸲鴾?zhǔn)備搬回市區(qū)?！斑@是我在這兒待的最后一個(gè)季節(jié)。我不愿一個(gè)月支付3萬(wàn)美元的租金”，薩文說(shuō)道。她在西19街區(qū)擁有著一家位于一層、占地3800平方英尺的藝?yán)取?/p>

曾助力西切爾西區(qū)從毗鄰西側(cè)高速公路的一個(gè)死角變成紐約重要藝術(shù)中心的這些中等規(guī)模的藝?yán)?，正在因周邊興旺的發(fā)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和上漲的租金而處境困難。

“中檔的畫(huà)廊正在從切爾西區(qū)徹底消失”，薩文說(shuō)道。她預(yù)計(jì)“任何激進(jìn)或?qū)嶒?yàn)性的東西”都會(huì)越來(lái)越少，因?yàn)榻?jīng)銷(xiāo)商們都在通過(guò)呈現(xiàn)商業(yè)運(yùn)作好的那些更有預(yù)見(jiàn)性的展覽以支付開(kāi)銷(xiāo)。

位于第十和第十一大道的這個(gè)地區(qū)，目前正吸引著科技與時(shí)尚公司，它們則代表著當(dāng)代藝?yán)鹊膹?qiáng)大對(duì)手?！斑@個(gè)城市的每個(gè)開(kāi)發(fā)商都想到西切爾西”，CBRE房地產(chǎn)集團(tuán)高級(jí)副總裁斯圖爾特·西格爾說(shuō)道。他曾與許多畫(huà)廊有過(guò)合作，自1993年起一直是西切爾西的商業(yè)掮客。他說(shuō)，“沒(méi)有擁有地產(chǎn)的那些畫(huà)廊，他們將倍感壓力?！?

冷酷城堡

最近，有一些時(shí)尚精品店、一家CVS店鋪和一個(gè)瑜伽工作室搬到了該地區(qū)。惠普公司已經(jīng)租下了一棟原本由切爾西區(qū)藝術(shù)博物館占據(jù)的建筑。

為了給一個(gè)19層高的塔式住宅樓騰出空間，里面容納有幾十位藝術(shù)家的工作室的一棟被稱(chēng)為“冷酷城堡”的建筑，將被夷為平地。

西格爾說(shuō)，在第十和第十一大道之間，一層空間的每平方英尺房東都開(kāi)價(jià)到80至120美元，而在2010年，價(jià)格區(qū)間僅僅是55至75美元。

施羅德?tīng)枴ち_梅羅（Shroeder Romero）最近關(guān)閉了位于西26街區(qū)的空間。合伙人麗莎·施羅德（Lisa Schroeder）和薩拉·喬·羅梅羅（Sara Jo Romero）說(shuō)他們將實(shí)驗(yàn)其他運(yùn)營(yíng)模式，其中包括網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售?！跋裨S多我們這樣位于中間層級(jí)的同行一樣，我們感覺(jué)被忽略了”，羅梅羅說(shuō)道，“我們無(wú)法與大衛(wèi)·茨維爾納畫(huà)廊競(jìng)爭(zhēng)，我們?cè)僖膊皇且粋€(gè)活力飽滿(mǎn)的新空間了?！?

找不到租金便宜的空間

在從西25街區(qū)將畫(huà)廊遷至該地區(qū)剛剛9個(gè)月之后，拉里薩·戈德斯通（Larissa Goldston）不得不離開(kāi)他那位于西21街區(qū)的一層空間。自去年10月以來(lái)，她就一直在切爾西區(qū)的一間小辦公室里設(shè)法照看著她代理的17個(gè)藝術(shù)家的事業(yè)?！拔移惹衅谕苷业揭粋€(gè)我能負(fù)擔(dān)得起的空間”，戈德斯通說(shuō)道，“但是，根本找不到?！?

容納著肖恩·凱利（Sean Kelly）和彼得·百?。≒eter Blum）兩家畫(huà)廊的一棟位于西29街區(qū)的建筑，已經(jīng)被“黑房子”房地產(chǎn)開(kāi)放公司買(mǎi)下，據(jù)該公司的一位重要領(lǐng)導(dǎo)人肖恩·路德維克提供的消息，該公司計(jì)劃在此地建造一個(gè)13層高的奢華公寓塔房。

克里斯托弗·迪阿梅里奧（Christopher D'Amelio）在17年后，關(guān)閉了他位于西22街區(qū)的畫(huà)廊，加入了大衛(wèi)·茨維爾納畫(huà)廊日益強(qiáng)大的畫(huà)廊帝國(guó)成為了一名合作人?！叭绻闶且患抑械纫?guī)模的畫(huà)廊，并且想繼續(xù)生存下去的話(huà)，你就必須得不斷發(fā)展”，迪阿梅里奧說(shuō)道，“否則，你將會(huì)枯萎然后消失殆盡?！?

一邊，中等規(guī)模的畫(huà)廊壓力越來(lái)越大，另一邊，實(shí)力雄厚的畫(huà)廊不停在發(fā)展擴(kuò)張。在西19街區(qū)上設(shè)有總部的茨維爾納，在切爾西區(qū)開(kāi)辦了他的第二家畫(huà)廊——位于西20街區(qū)、占地3萬(wàn)平方英尺的一棟5層建筑。

“統(tǒng)統(tǒng)被賣(mài)掉”

豪澤&沃斯畫(huà)廊在位于西18街區(qū)上、前身是樂(lè)聲迪斯科俱樂(lè)部的一棟建筑里開(kāi)設(shè)了一家分畫(huà)廊。包括拉里·高古軒、佩斯和芭芭拉·格拉德斯通在內(nèi)的許多大牌畫(huà)廊主，都在切爾西區(qū)擁有著他們各自的分畫(huà)廊，而且他們也都在進(jìn)行著全球擴(kuò)張。

“如果租金繼續(xù)上漲的話(huà)，你就不會(huì)再找到許多實(shí)踐了，因?yàn)槟欠N畫(huà)廊都不會(huì)在這兒出現(xiàn)了”，切爾西區(qū)的畫(huà)廊家凱西·卡普蘭說(shuō)道，“它們統(tǒng)統(tǒng)都會(huì)被賣(mài)掉。”