游覽倫敦的旅客肯定對倫敦金融區(qū)密密麻麻的高樓贊嘆不絕。這不是因為這里的建筑名列世界高樓榜，只是因為周圍沒有多少高樓，因此特別引人注意。

當以“碎片大廈”“螺旋滑梯”“奶酪刨絲器”及“對講機”等命名的摩天大樓在英國倫敦金融區(qū)緊鑼密鼓地進行施工時，曾在諾曼福斯特公司帶領(lǐng)團隊設(shè)計出倫敦地標性建筑“小黃瓜”的建筑師肯-夏特沃斯于4月20日表示：“倫敦摩天大樓的建設(shè)熱潮正接近尾聲，其黃金時代已經(jīng)結(jié)束。”被當?shù)厝朔Q為“小黃瓜”的建筑原來是瑞士再保險總部大樓，2007年被出售后直接按地址改稱圣瑪利艾克斯30號大樓，成為英國租金最貴的辦公樓。這座高達180米、共40層的建筑就像是一個黃瓜形狀的子彈，矗立在泰晤士河北岸的倫敦金融區(qū)，夏特沃斯決定將永遠不再為“小黃瓜”增高。

倫敦摩天大樓熱或?qū)⒔Y(jié)束

越來越多的因素讓人們認為倫敦摩天大樓的黃金時代已經(jīng)結(jié)束。近年來，英國實施財政緊縮、銀根緊縮等政策，使地產(chǎn)開發(fā)商的投資成本增加。在同等情況下，摩天大樓的建設(shè)成本要大大高于低層建筑。同時，很多居民也不愿意為住進摩天大廈而支付更多的費用。“現(xiàn)在，資金主宰一切。因此，如果你能夠以一半的價格去建造某種建筑的話，你就該那么做。”夏特沃斯說，“現(xiàn)在住戶需要的是簡約且高效的建筑，與摩天大廈相比，他們更加喜歡住在貼近地面的建筑里。”因此，開發(fā)商從迎合住戶需求、盡快收回投資成本并且避免由于資金流斷裂而陷入財務(wù)危機的多重角度下權(quán)衡，更加青睞建設(shè)低層建筑。

早前，倫敦金融區(qū)的許多高層建筑的建設(shè)規(guī)劃許可權(quán)已在信貸緊縮前獲得，現(xiàn)在由于資金缺乏，不少項目已被擱置。“我懷疑這是最后一次在倫敦金融區(qū)批準建設(shè)高層建筑了。目前，市場對建設(shè)低層建筑賦予了極大的熱情。一些低層建筑的項目很快就能得到批準。”倫敦金融區(qū)的城建規(guī)劃人員彼得-里斯如是說。

摩天大樓熱仍在全球蔓延

然而，并不是所有的倫敦開發(fā)商都對摩天大樓失去了興趣。坐落于畢曉普蓋特，臨近利物浦街車站的蒼鷺大廈剛剛開始動工。樓高46層、總高度達到232米的蒼鷺大廈將又一次刷新倫敦最高建筑的紀錄。同時，其他一些摩天大樓也在相繼建設(shè)中，此時的倫敦還是一片熱火朝天建設(shè)摩天大樓的景象。除倫敦金融區(qū)的寫字樓之外，許多高層住宅樓也在建設(shè)計劃之中。據(jù)某建筑信息服務(wù)公司的數(shù)據(jù)顯示，英國現(xiàn)有49個高于40層的高層大廈被列入建設(shè)計劃，其中有10個正在建設(shè)中，其中1/3的計劃是在經(jīng)濟危機前通過規(guī)劃審批的。

反對夏特沃斯觀點的人認為，隨著人口總數(shù)和城市密度的增加，城市土地資源越來越稀缺，建設(shè)摩天大樓可以增加可用空間，在一定程度上緩解土地稀缺的情況。例如，阿拉伯聯(lián)合酋長國現(xiàn)擁有44座高度在200米以上的建筑物，對于這個人口為470萬的國家而言，意味著每座高于200米的摩天大樓平均可容納約10萬居民。倫敦橋碎片大廈的建筑工程師莫阿扎米稱：“人們必須最大限度利用空間，低層建筑的增加將是一場災(zāi)難。”

事實上，全球摩天大樓的建設(shè)熱潮正進行得如火如荼。美國芝加哥高層建筑和住宅委員會的負責人稱：“摩天大樓，曾經(jīng)幾乎為北美所獨有，現(xiàn)在正以驚人的速度在全球各地拔地而起。”截至2011年3月1日，全世界共有602座超過200米的摩天大樓，而在2000年，只有258座大樓超過200米，1990年超過200米的大樓僅有146座。

能否找到可行的擴建方案

世界上某些地區(qū)甚至出現(xiàn)了比拼建造摩天大廈的情況，不惜花費巨資聘請頂級設(shè)計師，挖空心思建造奢華的所謂地標性建筑。事實上，大部分普通民眾對這些摩天大樓怨言頗多。生活在倫敦的吉姆說：“或許他們在短時期內(nèi)不會增加摩天大廈的數(shù)量，但從長遠來看似乎是不可能的。不知道這些設(shè)計師、投資商們有沒有想過，建設(shè)摩天大樓所需要的大量化學用品會對環(huán)境和人類造成多大的危害。”一位名叫“阿瑪?shù)纤埂钡木W(wǎng)友痛訴：“在我家的對面原來有一家很好的醫(yī)院，但開發(fā)商為了掙錢，將這家醫(yī)院遷至一個十分擁擠的路口。在醫(yī)院的地皮上建起了高樓大廈，然后抬高租金。現(xiàn)在，這家醫(yī)院的交通十分不便，由于車輛堵塞，救護車常常沒有地方停放，非常誤事。”還有人批判說，“一些設(shè)計師將設(shè)計摩天大廈作為展示自我能力的一種炫耀方式，不如多設(shè)計一些簡約而實用的房子，不但能節(jié)約成本，還可以減輕居民的經(jīng)濟負擔，豈非一舉兩得？”

雖然摩天大廈不太受民眾歡迎，但現(xiàn)實情況卻十分尷尬。法國巴黎銀行房地產(chǎn)部估計，隨著經(jīng)濟復(fù)蘇，倫敦的銀行和其他金融公司在未來3年將雇傭1.15萬名新員工，他們需要額外160萬平方英尺（約14.8萬平方米）的空間。而倫敦金融區(qū)每年正常的吸納量為310萬平方英尺（約28.8萬平方米），直到2014年，僅銀行的擴張就意味著每年需額外增加55萬平方英尺（約5.1萬平方米）的用地面積。鑒于倫敦金融區(qū)對辦公樓空間需求逐年增加，開發(fā)商若決定不建設(shè)摩天大樓，也不得不找出一種在原有建筑上進行擴建的可行方案。