(三)地區(qū)分布特點

3季度，東部11個省區(qū)市累積成交674.53億元，占比55.97%;中部8省市累積成交273.82億元，占比22.72%;西部12省市累積成交256.86億元，占比為21.31%。

但從各省區(qū)市成交額情況對比觀察，3季度中，西部省份拍賣業(yè)務(wù)相對更具活力，如云南、四川國有土地使用權(quán)拍賣等領(lǐng)域表現(xiàn)搶眼，推動了西部省區(qū)拍賣成交總額向上提升，7到9月份，西部省份在總成交額中的份額逐月從7月份19.5%提升到了8月份20.7%和9月份的23.2%。當(dāng)然，隨著年內(nèi)各地房地產(chǎn)調(diào)控政策的效果逐步顯現(xiàn)，未來4季度中，西部各省區(qū)成交額向好的趨勢能否繼續(xù)延續(xù)還有待進(jìn)一步的觀察。北京拍賣行業(yè)現(xiàn)有348家注冊企業(yè)，但實際有業(yè)績的企業(yè)只有112家。2011年三季度北京共舉辦各類拍賣會518場，同比去年增加151場;總成交額44.75億元，同比下降了6.77%

北京三季度成交額同比降6.77%

北京拍賣行業(yè)原有343家注冊企業(yè)，2011年第三季度新增5家企業(yè)，共計348家拍賣企業(yè)。其中有88家企業(yè)處于無人休眠狀態(tài)，從不報經(jīng)營報表，報經(jīng)營報表的企業(yè)有260家，其中有148家無業(yè)務(wù)零申報，實際有業(yè)績的企業(yè)只有112家。下面對北京2011年三季度112家拍賣企業(yè)經(jīng)營統(tǒng)計數(shù)據(jù)匯總分析。

2011年三季度北京共舉辦各類拍賣會518場，同比去年增加151場;成交額44.75億元，同比下降6.77%。

個人委托已占總成交額的52.43%

2011年三季度法院委托成交額5.27億元占11.77%，同比下降了42.57%;政府部門委托成交額0.52億元占1.17%，同比下降了94.47%;金融機(jī)構(gòu)委托成交額3.3億元占7.39%，同比增長了28.02%;破產(chǎn)清算委托成交額0.84億元占1.88%，同比下降了13.85%;其他機(jī)構(gòu)委托成交額11.35億元占25.35%，同比下降了29.02%;個人委托成交額23.46億元占52.43%，同比增長了139.68%。

文物藝術(shù)品占總成交額46.46%

房地產(chǎn)總成交額17.2億元，占全部標(biāo)的拍賣成交額38.44%，同比下降了30.90%，文物藝術(shù)品拍賣成交額20.8億元，占46.46%，同比增長了130.63%。

2011年三季度成交額超億元的企業(yè)有13家，其成交額30.93億元占全部成交額億元的69.13%;其中中國嘉德6.81億元、北京嘉禾4.14億元、北京保利3.13億元、北京瑞平2.79億元、北京匡時2.22億元、北京海華宏業(yè)2.1億元，中都國際1.8億元，北京中拓1.76億元，北京中天1.58億元，北京榮寶1.25億元，北京中招1.15億元，北京陽光1.13億元，北京中古1.06億元。148家拍賣企業(yè)無成交額，占北京全部拍賣企業(yè)的42.5%。

上海市第三季度157家拍賣企業(yè)，有成交記錄的91家拍賣企業(yè)，占拍賣企業(yè)總數(shù)近60%，共舉辦各類拍賣會1301場次，同比減少7場，實現(xiàn)拍賣成交額157.63億元，同比減少12.52億元，下降7%。全市拍賣成交額億元以上的有28家企業(yè)，共計拍賣成交145億元，占成交總額的92%;拍賣成交億元以下至5000萬元以上的企業(yè)有11家，共計拍賣成交7.96億元，占成交總額的5%,

傭金收入的91.77%來自文物藝術(shù)品拍賣

2011年三季度北京拍賣市場傭金收入共5.9億元。其中，5.4億元來自文物藝術(shù)品拍賣，總計占傭金總額的91.77%;其次房地產(chǎn)0.31億元占5.35%;依次其他0.06億元占1.02%。

從標(biāo)的構(gòu)成看，個人委托的傭金收入也是主要來源，達(dá)5.46億元占92.42%;依次其他機(jī)構(gòu)委托成交額0.24億元占4.09%。

上海 1-9月房產(chǎn)拍賣成交額大幅減少

供稿/上海拍協(xié)

拍賣標(biāo)的：房產(chǎn)降藝術(shù)品升

今年前三季度房地產(chǎn)拍賣成交65.56億元，占成交額42%，同比減少43.24億元，降幅39%，房地產(chǎn)拍賣是全部標(biāo)的中與上年同比有下降的拍賣標(biāo)的，拍賣標(biāo)的中增加較大的是文化藝術(shù)品，共成交了31.51億元，占成交額19.9%，同比增加19.58億元，增長164%;無形資產(chǎn)拍賣成交37.36億元，占成交額23.7%，同比增加5.32億元，增長16.6%;股權(quán)拍賣成交14.92億元，占成交額9.5%，同比增加4.57億元，增長44%;生產(chǎn)資料拍賣成交2.05億元，占成交額1.3%，同比增加0.53億元，增長35%;其他標(biāo)的拍賣成交2.84億元，占成交額1.8%，同比增加0.51億元，增長22%;機(jī)動車拍賣成交2.93億元，占成交額1.8%，同比增加0.16億元，增長5.7%;生活用品拍賣成交0.46億元，同比增加0.05億元，增長12%。

法院委托拍賣降幅最大

前三季度法院委托拍賣成交降幅最大，成交額22.9億元，占成交額14.5%，同比減少20.3億元，減幅47%;其他減幅依次為政府部門拍賣成交46.1億元，占成交額29%，同比減少了20.5億元，減幅30%;金融機(jī)構(gòu)拍賣成交10.3億元，占成交額6.5%，同比減少1.3億元，減幅11%;執(zhí)法部門拍賣成交0.3億元，占成交額0.29%，同比減少0.8億元，減幅72%;出現(xiàn)增長的委托來源為：個人委托拍賣成交29.8億元，占成交額的18.9%，同比增加14.9億元，增長100%;機(jī)構(gòu)委托拍賣成交43.7億元，占成交額27.7%，同比增加13.3億元，增長44%;外地法院拍賣成交2億元，占成交額1.2%，同比增加1.3億元，增長185%;破產(chǎn)清算拍賣成交2.5億元，占成交額1.6%，同比增加0.9億元，增長56%。

趨勢與建議

政策調(diào)控下房地產(chǎn)拍賣將會進(jìn)一步下滑。法院、政府部門委托的標(biāo)的中，房地產(chǎn)項目所占比重較大，受此波及，三季度法院委托成交同比減少20.3億元，減幅47%;政府部門拍賣成交同比減少20.5億元，減幅30%，預(yù)計四季度房地產(chǎn)拍賣將會進(jìn)一步下滑。

拍賣委托來源業(yè)務(wù)量所占比重較大還是來源于政府部門、法院、金融機(jī)構(gòu)，易受政策調(diào)控影響，波動較大，因此需要拍賣企業(yè)提前引導(dǎo)各部門調(diào)整業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，建立多方合作機(jī)制，積極開拓新的拍賣資源。

2011年1-9月浙江省省共舉辦各類拍賣會4771場，比上年同期減少344場;拍賣成交額446.66億元，同比增長1.19%，其中，文化藝術(shù)品成交21.06億元，增長85.39%

浙江 1-9月文化藝術(shù)品拍賣成績突出

供稿/浙江拍協(xié)

據(jù)256家拍賣企業(yè)上報的統(tǒng)計數(shù)據(jù)匯總，2011年1-9月浙江省共舉辦各類拍賣會4771場，比上年同期減少344場;拍賣成交額446.66億元，同比增長1.19%，其中三季度(135.29億元)比二季度環(huán)比減少18.24%;傭金收入65727.79萬元，同比增長32.62%，傭金收取比例為1.47%，同比提高0.35個百分點，其中三季度傭金35115.08萬元，比二季度環(huán)比增長1.07倍。1-9月，全行業(yè)上拍標(biāo)的51716件，成交34349件，件數(shù)成交率66.42;上拍標(biāo)的總底價431.9億元，成交標(biāo)的底價348.75億元，金額成交率80.75%，分別比上年同期下降3.78和上升3.48個百分點。成交標(biāo)的溢價率28.08%，比上年同期下降14.11個百分點。

文化藝術(shù)品拍賣成交額增幅最大

成交額按標(biāo)的分，土地使用權(quán)245.05億元占54.86%，房地產(chǎn)129.78億元占29.06%，兩者合計同比減少2.42%，其他依次為：“其他”28.49億元，增長0.99%;文化藝術(shù)品21.06億元，增長85.39%;無形資產(chǎn)12.27億元，增長79.12%;股權(quán)6.8億元，減少14.25%;機(jī)動車2.51億元，增長2.03%;農(nóng)副產(chǎn)品0.70億元，增長14.75%。

成交額按委托方分類，政府部門279.95億元，占62.68%，同比增長5.68%，占比提高2.66個百分點;法院66.75億元，占14.94%，同比減少22.23%，占比下降4.5個百分點;其他機(jī)構(gòu)56.64億元，占12.68%，同比減少3.21%;個人36.19億元占8.10%，增長63.90%;金融資產(chǎn)機(jī)構(gòu)3.82億元，占0.86%，減少45.82%;破產(chǎn)清算組3.31億元，占0.74%，增長11.07%。

成交額超億元的企業(yè)84家(其中超10億元的11家，超20億元的2家),比上年同期增加了9家，其成交額占全部成交額的88.39%;19家企業(yè)無成交額，占全部企業(yè)的7.42%。

傭金收入主要來自文化藝術(shù)品拍賣

傭金收入主要來自文化藝術(shù)品拍賣，達(dá)30807萬元，占比46.87%，增長2.06倍，其他依次為：房地產(chǎn)達(dá)20974.79萬元，占31.91%、土地使用權(quán)4857.07萬元，占7.39%，兩者合計同比減少18.98%;“其他”5527.37萬元，占8.41%，增長35.61%;無形資產(chǎn)1633.8萬元，占2.49%，增長15.36%;股權(quán)968.72萬元，占1.47%，減少22.22%;機(jī)動車902.53萬元，占1.37%，增長8.73%;農(nóng)副產(chǎn)品56.12萬元，占0.09%，增長38.09%。

個人委托拍賣的傭金收入最多，33270.42萬元，占50.62%，增長1.84倍;其他依次為：法院12908.11萬元，占19.64%，同比減少28.17%，其他機(jī)構(gòu)9690.64萬元，占14.74%，增長了4.39%;政府部門8545.09萬元，占13.00%，增長3.28%;金融資產(chǎn)機(jī)構(gòu)1020.74萬元，占1.55%，減少40.53%;破產(chǎn)清算組292.79萬元，占0.45%，減少49.72%。

政府部門委托的土地使用權(quán)拍賣成交額有236.37億元，占全部成交額的52.92%，其傭金收入3319.83萬元，只占全部傭金收入的5.05%，傭金收取比例僅為0.14%。嚴(yán)格意義上說，這其中有部分是不應(yīng)該統(tǒng)計在拍賣業(yè)成交額中的。

法院委托的傭金收入在省高院調(diào)低傭金比例后，1-9月同比去年減少約三成，占比下降到19.64%。個人委托拍賣的傭金收入出現(xiàn)1.84倍的增幅，以36.19億元僅占8.10%的成交額貢獻(xiàn)了33270.42萬元的傭金，占比達(dá)到50.62%。

1-9月傭金收入超百萬元的企業(yè)有119家(超500萬元的14家)，同比減少4家，其收取的傭金則占全行業(yè)的92.7%，西泠印社、浙江嘉泰、溫州拍賣行三家拍賣企業(yè)傭金收入超千萬元;但有21家企業(yè)無傭金收入，占全部企業(yè)的8.2%，同比增加6家。有95家企業(yè)經(jīng)營虧損，占上報企業(yè)的37.11%，加上經(jīng)營情況不正常未上報統(tǒng)計報表的企業(yè)，行業(yè)虧損面達(dá)37.69%。