存在的問(wèn)題與建議

一、行業(yè)總體經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)未取得實(shí)質(zhì)性轉(zhuǎn)變

上半年，行業(yè)經(jīng)營(yíng)在拍賣標(biāo)的結(jié)構(gòu)以及行業(yè)的總體經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)方面，較以往并未向均衡方向發(fā)生較大地實(shí)質(zhì)性轉(zhuǎn)變，房地產(chǎn)拍賣成交額占總成交額的82.62%，依然一花獨(dú)放。但值得一提的是，在個(gè)人委托拍賣表現(xiàn)不俗的同時(shí)，無(wú)形資產(chǎn)拍賣、文物藝術(shù)品拍賣、農(nóng)副產(chǎn)品拍賣、尤其是社會(huì)化委托拍賣都呈現(xiàn)出較大的下降態(tài)勢(shì)，經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)較大的不均衡發(fā)展趨勢(shì)。

二、地區(qū)經(jīng)營(yíng)差異日趨擴(kuò)大

從地區(qū)拍賣成交情況來(lái)看，成都、南充、廣元、德陽(yáng)、綿陽(yáng)、遂寧、達(dá)州、宜賓、樂(lè)山、瀘州十個(gè)地區(qū)依然保持拍賣成交上億元，巴中、眉山、資陽(yáng)、涼山、阿壩地區(qū)也保持在億元俱樂(lè)部，尤其阿壩地區(qū)拍賣成交呈現(xiàn)較好發(fā)展趨勢(shì)，14個(gè)地區(qū)共計(jì)實(shí)現(xiàn)拍賣成交占全省拍賣成交總額的98.26%，而其余6個(gè)地區(qū)的拍賣成交額僅占全省成交總額的1.74%，其中，甘孜地區(qū)和自貢地區(qū)拍賣成交僅占全省拍賣成交的0.11%。地區(qū)差異日趨增大的狀況仍未改觀且有放大的趨勢(shì);同時(shí)，從各地區(qū)拍賣成交與同期比較來(lái)看，樂(lè)山、自貢、德陽(yáng)、南充、眉山、五個(gè)地區(qū)的拍賣成交呈下降趨勢(shì)，全省各地區(qū)拍賣經(jīng)營(yíng)發(fā)展的不穩(wěn)定性、不確定性，也是地區(qū)間差異增長(zhǎng)重要因素。

三、拍賣競(jìng)爭(zhēng)日顯激烈

從拍賣成交過(guò)億來(lái)看，實(shí)現(xiàn)拍賣成交過(guò)億元的企業(yè)數(shù)量是近三年來(lái)同期最多的41家，占全省拍賣企業(yè)數(shù)的15.02%，實(shí)現(xiàn)拍賣成交額1，520,309.71萬(wàn)元，占全省拍賣成交的75.55%，同比增長(zhǎng)11.05%，拍賣成交高度集中化的狀況，仍然呈現(xiàn)增漲態(tài)勢(shì);

從1-3季度平均成交額來(lái)看，全省只有成都、南充、德陽(yáng)、綿陽(yáng)、廣元、達(dá)州、阿壩七個(gè)地區(qū)達(dá)到和超過(guò)全省平均成交額(7,370.87萬(wàn)元);同時(shí)，從全省各企業(yè)成交記錄來(lái)看，近一成(9.89%)的拍賣企業(yè)無(wú)成交額;行業(yè)企業(yè)規(guī)模已呈現(xiàn)過(guò)度擴(kuò)大狀況，競(jìng)爭(zhēng)日顯激烈。

四、未實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)與成交額增長(zhǎng)

1-3季度數(shù)據(jù)顯示，南充、德陽(yáng)、廣元等地二級(jí)市場(chǎng)土地使用權(quán)的拍賣，拍賣成交量是上去了，但拍賣經(jīng)營(yíng)從客觀上看，受到來(lái)自有關(guān)政府部門政策性規(guī)定的制約，存在著極大的不確定因素，拍賣企業(yè)并未真正實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)收益。同時(shí)，進(jìn)入三季度后，土地使用權(quán)拍賣的增量已呈現(xiàn)下滑的趨勢(shì)。

這些情況應(yīng)該引起我省各企業(yè)的高度重視，力爭(zhēng)在“十二五”開局之年，一方面，積極加快強(qiáng)化自身經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，努力在機(jī)動(dòng)車、國(guó)家重大科技成果轉(zhuǎn)化、文物藝術(shù)品社會(huì)委托、社會(huì)民品委托板塊方面開拓市場(chǎng)。另一方面，在經(jīng)營(yíng)策略上，合理有序參與競(jìng)爭(zhēng)，重值又重量，積極加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)積累。同時(shí)，緊緊抓住我省新的發(fā)展機(jī)遇期，密切關(guān)注和研究國(guó)家在“十二五”期間的各項(xiàng)政策，找準(zhǔn)發(fā)展方向，科學(xué)謀劃，積極加強(qiáng)地區(qū)間的合作發(fā)展，努力克服地區(qū)差異，循序漸近，共同推動(dòng)我省拍賣業(yè)又快又好發(fā)展。