畫材生意現(xiàn)狀 賣顏料的、賣畫布的，大賣場和小老板搶生意
中國美院落戶轉(zhuǎn)塘后，帶來巨大的人氣和市場，更讓一些大賣場嗅到了商機(jī)，紛紛趕來落戶。今年1月16日，華潤萬家華東區(qū)大賣場杭州轉(zhuǎn)塘店開業(yè)。進(jìn)入這家比鄰中國美院的賣場，3樓一側(cè)大約幾十平方米的區(qū)域，全部辟出來售賣顏料、畫筆、畫布等各種畫材。記者估摸著數(shù)了一下，華潤萬家的各種畫材，大概有幾百個(gè)品種。華潤萬家相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，整個(gè)杭城，華潤萬家賣場一共有6家。但只有轉(zhuǎn)塘店這一家，根據(jù)當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)環(huán)境，開出了針對當(dāng)?shù)叵M(fèi)群體的結(jié)構(gòu)性商品。在這家店的3萬多種商品中，僅畫筆、顏料、畫布等畫材商品就占據(jù)了幾百個(gè)品種。華潤萬家等賣場看好了轉(zhuǎn)塘學(xué)生群體，對畫筆、畫布、顏料等畫材市場需求的背后，是基于理性的調(diào)查?！懊涝好磕暧写罅康膶W(xué)生群體趕來參加考試培訓(xùn)。我們也統(tǒng)計(jì)過周邊群體的流量，僅僅固定的學(xué)生群體就達(dá)2萬多人?！比A潤萬家相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，考慮到畫材等有一定比重的消費(fèi)群體，因此引入畫筆、顏料、畫布等商品，學(xué)生來超市購物的時(shí)候，可以順帶一些美術(shù)材料回去。而早在華潤萬家落戶轉(zhuǎn)塘前，一些個(gè)體老板早就行動(dòng)了。美院周邊，先后開出了10多家畫材店。38歲的湖南人熊遠(yuǎn)安，就是其中一家叫“藝達(dá)峰”畫材店的老板。2009年，熊遠(yuǎn)安在美院北門附近，找了一家農(nóng)民房，開出了約140平方米的畫材店?！八耶嫴谋容^專業(yè)，有6000多種貨?！备浇恍┊嬍依习宄３５健八囘_(dá)峰”去購買學(xué)生所需的畫筆、畫布等各種畫材。
錢景 藝考熱降溫，房租上漲，畫材店老板收縮門面
雖然一年的畫材銷售額達(dá)到上百萬元，但是熊遠(yuǎn)安指著自己近年來越變越小的店面，抱怨說：“今年生意下滑，做畫材行業(yè)有風(fēng)險(xiǎn)?！笔桩?dāng)其沖的是連年上漲的房租。2009年，他以6萬元租下美院附近約140平方米的農(nóng)民房，開出畫材店；到了2010年，店面縮小到70多平方米，因?yàn)榉孔鉂q到了10萬元一年；現(xiàn)在店面又縮小到60多平方米，房租則變成了10多萬元一年。熊遠(yuǎn)安嘆了口氣說，“每年房租以10%遞增，不知道今年房東又要什么時(shí)候漲房租”。一邊是上漲的房租，一邊是下滑的生意，難怪熊遠(yuǎn)安要抱怨。他告訴記者，“考試人數(shù)在減少，畫材生意下滑，房租等開支卻在增加?！睋?jù)媒體的報(bào)道，今年2月中旬為期3天的藝考，有大約7.75萬人報(bào)考中國美術(shù)學(xué)院考試。報(bào)考人數(shù)較去年下降了約7500人(約9.5%)。而參加藝考的人數(shù)，對熊遠(yuǎn)安等畫材店老板來說，就是關(guān)系生意好壞的“大事”。前段時(shí)間，轉(zhuǎn)塘鎮(zhèn)上的人們都在議論這樣的話題，“那些畫畫的孩子，去了別的地方？”
租房經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀 在轉(zhuǎn)塘，一半多居民靠租房致富
走在轉(zhuǎn)塘街道，畫材店、蛋糕店、花店、飯店等各種店鋪林立。除了店鋪以外，還到處可見農(nóng)民房改建成的一幢幢旅館。相比畫室、畫材店小老板，以出租為業(yè)的當(dāng)?shù)鼐用駥ι铒@得滿意多了。“美院沒來前，原來的房子沒人租。美院過來后，人氣增加，對租房、吃喝等消費(fèi)帶來很大好處?！鞭D(zhuǎn)塘街道轉(zhuǎn)塘社區(qū)的工作人員葛先生告訴記者。轉(zhuǎn)塘社區(qū)本地居民有1000多人。自從美院來了后，一半以上的當(dāng)?shù)鼐用褚宰夥恐赂?。?jù)介紹，房租收入多的居民一年有六七十萬元，少的也有一二十萬元一年。而隨著外來人口的增長，這里的租金也水漲船高。2007年，美院剛落戶轉(zhuǎn)塘的時(shí)候，當(dāng)?shù)氐昝娣康淖饨馂橐惶?元多/平方米，現(xiàn)在則飆升為一天10多元/平方米。有轉(zhuǎn)塘居民自豪地說，“現(xiàn)在我們當(dāng)?shù)氐昝娴姆績r(jià)，跟杭州最繁華的延安路差不多。30多平方米的店面，一年要10多萬元租金?！眰髡f中，轉(zhuǎn)塘社區(qū)一間20多平方米的店鋪現(xiàn)在僅僅轉(zhuǎn)讓費(fèi)就要15萬元-20萬元。
錢景 開間小旅館收收房租一年能有60萬元
葛先生的侄子小葛，現(xiàn)年40歲。2006年前，小葛還在杭城做裝卸工，每個(gè)月收入很低。2007年，中國美院落戶轉(zhuǎn)塘后，小葛回到鎮(zhèn)上，裝修了一下原來的老房子，做起了房東。小葛家開的“金辰旅店”就在中國美院附近。一樓，分成3個(gè)店面，分別出租給西點(diǎn)店、書店等，年租金據(jù)說有20多萬元；二樓、三樓則做旅館。記者看了看二樓大廳墻上掛的“今日房價(jià)”，“118元、98元、138元……”打開二樓的幾個(gè)房間，空空蕩蕩。“今天下午，有個(gè)客人剛走?！毙「鸬钠拮诱f。小葛告訴記者，前些天藝考的時(shí)候，附近的旅館幾乎家家爆滿，房價(jià)漲到一間一晚上300元-350元。有些來考試的小孩和家長來晚了，只能在旅館里“打地鋪”，而打地鋪，也至少要200元一個(gè)晚上。藝考讓當(dāng)?shù)氐囊恍┞灭^老板賺得盆滿缽滿。葛先生告訴記者，侄子小葛家的房子，一樓、二樓、三樓都出租，“一年房租總收入能達(dá)到60多萬元”。正說著，老板娘即小葛的妻子來了。她不無驕傲地告訴記者，生活富裕了，“我們小孩都已經(jīng)旅游過好幾個(gè)國家啦”。
小葛還不是房租收入最高的當(dāng)?shù)鼐用瘛?jù)當(dāng)?shù)厝私榻B，在轉(zhuǎn)塘垃圾街附近，有一些房東的房租年收入達(dá)到80多萬元?！稗D(zhuǎn)塘社區(qū)常住的人口有兩三萬人。包括一些開旅館、開飯店、開小店等從事服務(wù)業(yè)的外來人群。”葛先生等人告訴記者，在轉(zhuǎn)塘很多人家現(xiàn)在都有幾輛汽車。以他家為例，就有3輛車，分別是寶馬750、尼桑3.0和別克。