產(chǎn)業(yè)升級 有人離開有人排隊等著來

園區(qū)的定位清晰了，一批國內(nèi)外知名畫廊、各類藝術(shù)衍生品、品牌店蜂擁而至，798由藝術(shù)家群落朝著藝術(shù)展示交易中心的方向邁進(jìn)。然而，因為地租上漲、競爭過于激烈的因素，部分第一批進(jìn)駐798的藝術(shù)家?guī)е心译x開了。

“商業(yè)味兒太濃了，租金太高了?！彼囆g(shù)家們臨走時留下這樣的話。其實他們也知道，即使是在法國左岸、美國SOHO，藝術(shù)也同樣沒有免費的午餐?！爱?dāng)時的798園區(qū)，對一座城市和企業(yè)的運(yùn)營來講是不夠的。這涉及到政府對798的定位問題?！眳清a俊說道，當(dāng)代藝術(shù)市場就目前而言是不健全的，還沒有承載藝術(shù)產(chǎn)業(yè)的一些功能性區(qū)域和品牌性的企業(yè)，藝術(shù)品的投資和交易功能要在798實現(xiàn)，所以會慢慢從單純的創(chuàng)作為主轉(zhuǎn)變到投資交易為主。

2006年剛立園時就入駐798的唐人畫廊總裁鄭林，對798前后的變化深有感觸?！爱?dāng)時798辦公室給我們畫廊的租金是一天1.8元/平方米，對藝術(shù)家工作室的租金是一天1.2元/平方米，非常便宜?，F(xiàn)在我們的房租漲到了一天2.5元/平方米，但考慮綜合物價成本、管理成本的上漲趨勢，這個價格仍然能夠接受。金融危機(jī)期間，園區(qū)給我們減免了兩三個月的房租，這種態(tài)度非常可貴。”鄭林回憶道。

而在鄭林看來，在資本運(yùn)作的藝術(shù)圈內(nèi)，藝術(shù)家進(jìn)進(jìn)出出，畫廊更新淘汰都是正常的。即使在美國SOHO區(qū)也是這種法則，沒有實力的藝術(shù)家、做得不好的小畫廊也基本留不住?！艾F(xiàn)在的情況是，的確有人走了，但想進(jìn)798的人更多?！?/p>

吳錫俊則認(rèn)為，最初時，798的房屋是空著的，那時的租金價格不能成為后來火爆地區(qū)的價格參照，事實上，即使到現(xiàn)在798出租給畫廊和藝術(shù)家工作室的租金與商業(yè)地價相比都是極其便宜的。在張國華眼中，798如今畫廊猛增到170多家的格局，則是自然生態(tài)的調(diào)整。隨著798在國際上的地位和名氣越來越大，來這里看畫、買畫的人越來越多，畫廊機(jī)構(gòu)群擁而至，交易、展示的需求量上漲，地價上漲的背后是市場規(guī)律。